Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Effizienzhaus-40-Standard

Modern wohnen. Nachhaltig leben. Zukunft sichern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und durchdachter Architektur. Im zukunftsweisenden Effizienzhaus-40-Standard errichtet, bietet sie ein komfortables Wohnkonzept für Familien, Paare, Senioren und anspruchsvolle Eigennutzer.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert.

Wohnungsdetails

• 3-Zimmer-Wohnung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Schlafzimmer
• Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Modernes Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Terrasse bzw. Balkon (je nach Wohnung)
• Eigener Kellerraum
• Waschmaschinenraum im Keller

Ausstattung & Highlights

✔ Massive Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard

✔ Barrierearme Ausführung

✔ Personenaufzug in alle Etagen

✔ Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-/Essbereich

✔ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

✔ Separates Gäste-WC

✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✔ Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung

✔ Video-Gegensprechanlage

✔ Netzwerk-, Telefon- und TV-Anschlüsse in mehreren Räumen

✔ Eigener Kellerraum

✔ Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

✔ Optionaler Stellplatz

✔ Hauseigener Spielplatz im ruhigen Innenhof

Energie & Nachhaltigkeit

Das Gebäude wurde nach dem modernen Effizienzhaus-40-Standard errichtet und überzeugt durch ein nachhaltiges Energiekonzept.

Die Kombination aus

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• moderner Fußbodenheizung
• hochwertiger Wärmedämmung

ermöglicht einen besonders niedrigen Energieverbrauch und reduziert dauerhaft die Betriebskosten. So profitieren Sie von einer nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnlösung.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Kindergärten
• Schulen
• Ärzte und Apotheken
• Restaurants und Cafés
• öffentliche Verkehrsmittel
• Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

Die ruhige Umgebung sowie der hauseigene Spielplatz machen die Wohnanlage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege genießen möchten.

Grundriss

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und modernen Grundriss.

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• helles Schlafzimmer
• separates Kinder- oder Arbeitszimmer
• modernes Badezimmer
• Gäste-WC
• Terrasse mit Gartenanteil bzw. Balkon (je nach Wohnung)

Die intelligente Raumaufteilung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ihr neues Zuhause

Diese moderne Neubauwohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in langfristige Wohnqualität und Werterhalt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

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