Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2018.

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2018.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit entspannen und die Natur genießen.

Das Grundstück umfasst ca. 501 m² und bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen.

Ein Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung, die entweder vermietet oder als Büro- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann. Durch einen separaten Eingang ist sie vom Hauptwohnbereich getrennt und bietet somit Privatsphäre für beide Parteien.

Die moderne Ausstattung des Hauses – wie beispielsweise die Fußbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge – sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die energiesparende Bauweise trägt zu einem niedrigen Energieverbrauch bei.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder es als renditestarke Kapitalanlage zu nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Erftstadt-Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns.

Das Schlossstädtchen bietet neben einem historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort – und sind alle gut erreichbar. Eine Waldorfschule ist ebenfalls vorhanden.

Das vielseitige kulturelle sowie sportliche Freizeitangebot (z. B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt zusätzlich zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen des Naherholungsgebiets Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Bahnhof mit idealen Pendlerverbindungen nach Köln befindet sich im nur 2 km entfernten Nachbarort Liblar. Die Autobahnen A61 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Domstadt Köln gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten.

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.