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Düsseldorf · Zins-, Rendite-, Anlageobjekt

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten in Düsseldorf-Stadtmitte!

7.700.000 €

Kaufpreis

43

Zimmer

1.181 m²

Wohnfläche

588 m²

Grundstück

Objektbeschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbe- und 14 Wohneinheiten in Düsseldorf-Stadtmitte!

Die gute Vermietbarkeit ist aufgrund der sehr beliebten Lage stets gewährleistet. Der Vermietungsstand ist 100 %.

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 233.644,20 - EURO.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de- der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Ausstattung

ObjektartZins-, Rendite-, Anlageobjekt
Baujahr1950
ZustandModernisiert
Letzte Modernisierung2014
Badezimmer14
BadDusche, Wanne
KücheOffene Küche
BodenbelagFliesen
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
Kellervoll unterkellert
Ausrichtung Balkon/Terrassenach Süd-West
Gäste-WCvorhanden
Abstellraumvorhanden
Wasch-/Trockenraumvorhanden
Vermietetvorhanden
Haustiere erlaubtJa
Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieausweis

Art des EnergieausweisesEnergieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert71,46 kWh pro m² pro Jahr
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis erstelltbis 2014 (EnEV 2009)

Lage

Die Düsseldorfer Rhein-Knie-Brücke erreicht man in ca. 8 Fahrminuten und im Anschluß daran die A52 in Richtung Mönchengladbach/Venlo sowie Essen.

Südlich gelegene Stadtteile erreicht man über die Ausfahrtsstraßen Cornelius- sowie Kasernen- und Elisabethstraße in weniger als 15 Fahrminuten. Richtung Norden gelangt man über den Kennedydamm in 10 bis 15 Fahrminuten zum Düsseldorfer Flughafen sowie zum Düsseldorfer Messegelände.

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Die genaue Adresse erhalten Sie im Rahmen der Besichtigung.

Sonstige Angaben

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt-Nr. 302825 · Düsseldorf

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