Mehrgenerationenhaus mit großer Lagerhalle in ruhiger Lage.

Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen!

Dieses großzügige Haus in Kaltenengers bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² plus ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 60 m² und insgesamt 12 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Das im Jahr 2005 erbaute Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

Das Haus ist derzeit von zwei Familien bewohnt und eignet sich somit auch perfekt als Mehrgenerationenhaus. Jede Familie hat ihren eigenen Bereich, sodass Privatsphäre gewährleistet ist. Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Das Grundstück umfasst ca. 1.150 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und vielleicht sogar für den Bau eines Pools. Besonders hervorzuheben ist auch die massive Lagerhalle oder Garage mit einer Fläche von 180 m², die sich neben dem Hauptgebäude befindet. Diese kann nicht nur als Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden, sondern bietet auch die Möglichkeit, sie als Gewerbe zu nutzen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Traum vom eigenen Unternehmen verwirklichen.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe und die vielen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Kaltenengers. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus für Ihre große Familie sind oder den Traum vom eigenen Gewerbe verwirklichen möchten, dann könnte dieses Haus Ihr neues Zuhause sein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kaltenengers ist ein kleiner Ort im Herzen von Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen den malerischen Hügeln des Mittelrheintals und dem glitzernden Flusslauf des Rheins. Mit gerade einmal knapp über 2.000 Einwohnern strahlt dieser idyllische Ort eine wohltuende Ruhe und Gelassenheit aus, die einen sofort in ihren Bann zieht.

Die Geschichte von Kaltenengers reicht bis ins 8. Jahrhundert zurück, was auch heute noch anhand der historischen Bausubstanz zu erkennen ist. Die imposante Burg Thurant, die hoch oben auf einem Felsen über dem Ort thront, ist ein beeindruckendes Zeugnis vergangener Zeiten und bietet einen atemberaubenden Ausblick über das Rheintal.

Aber nicht nur Geschichte wird hier großgeschrieben, auch die Natur hat in Kaltenengers viel zu bieten. Eine Vielzahl an Wanderwegen führt durch die umliegenden Wälder und Weinberge, vorbei an kleinen Bächen und Teichen. Besonders im Frühling, wenn die Obstbäume blühen und im Herbst, wenn sich die Blätter bunt färben, zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite.

Doch auch kulturell hat Kaltenengers einiges zu bieten. Das jährliche Burgfest auf der Burg Thurant lockt nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher aus nah und fern an und bietet ein abwechslungsreiches Programm für die ganze Familie.

In diesem charmanten Ort finden Besucher die perfekte Mischung aus Idylle, Geschichte und Natur. Egal ob man auf der Suche nach Entspannung und Erholung ist oder die Gegend aktiv erkunden möchte, Kaltenengers ist definitiv einen Besuch wert.

Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit einer Einliegerwohnung zur Vermietung? Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen! Ob teilweise mit einem stillen Gewerbe oder komplett privat, alles ist hier möglich. Es ist ein gut geschnittenes Ein/ Zweifamilienhaus mit der ansprechenden Architektur und den wohlgeordneten und perfekt durchgedachten Grundrissen.

Das Haus verfügt über helle und freundliche Räume, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Derzeit wird dieses Haus von zwei Familien bewohnt. Im Untergeschoss gibt es eine Wohnung mit eigenem Hauseingang, drei vollwertigen Zimmern,Kamin, Garderobenraum und einem Duschbad. Desweiteren gibt es eine große Sonnenbank und Saunaraum.

Das Erdgeschoss umfasst eine große Wohneinheit - ein Wohn-Essbereich mit Kamin, offene Küche, Bad, Kinder- und Schlafzimmer mit begehbarem kleiderschrank, Abstellraum und eine grosse Terrasse. Im Obergeschoss bietet der Grundriss eine Maisonette- Wohnung mit Küche, Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei riesige Balkone, eine Wendeltreppe führt Sie nach oben zum ausgebauten Spitzboden/ Galerieraum. Der Haupteingang des Hauses erschließt ein breites Treppenhaus für die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine massive Lagerhalle oder Garage mit 170 m². Lagerhalle/ Garage kann man eventuell als Gewerbe nutzen.