Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bonn-Beuel – 222 m² Wohnfläche und 7 Zimmer
53229 Bonn-Vilich-Müldorf
- Kaufpreis 890000 €
- Courtage Für den Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Für den Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) - Energiepass-Info Liegt zur Besichtigung vor
- Grundstück m² 436
- Wohnfläche m² 222
- Zimmer 7
- Anzahl Badezimmer 3
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Stellplatz Garage
- Keller nicht unterkellert
- Befeuerung Gas
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von 53229 Bonn-Beuel. Mit einer Wohnfläche von ca. 222 m², insgesamt sieben Zimmern und einem ca. 436 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 2003 errichtete Haus eignet sich hervorragend für Familien mit hohem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch die Einrichtung eines separaten Arbeits- oder Gästebereichs ist aufgrund der Einliegerwohnung problemlos möglich.
Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Die Einliegerwohnung kann unabhängig genutzt und beispielsweise vermietet, als Büro oder für Familienangehörige beziehungsweise Gäste eingesetzt werden.
Das überschaubare Grundstück mit ca. 436 m² bietet genügend Platz für Erholung und Freizeit, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Lage in Bonn-Vilich-Müldorf miteinander verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bonner Ortsteil Vilich-Müldorf, der zum rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel gehört. Der familienfreundliche Wohnstandort zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert.
Vilich-Müldorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 66 bietet direkte Verbindungen nach Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Über die nahe gelegene Bundesstraße B56 und die Autobahn A59 sind die Bonner Innenstadt, Sankt Augustin, Siegburg, Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn gut erreichbar.
Die gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Vilich-Müldorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Mehrgenerationenhaushalte.