Moderne Eigentumswohnung in Alfter-Witterschlick. Barrierearmes Wohnen mit modernster Haustechnik

Ihr neues Zuhause: Effiziente Eigentumswohnungen in idyllischer Lage bei Bonn.

Moderne Eigentumswohnung in Alfter-Witterschlick – KfW-Effizienzhaus 40 mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien.

In idyllischer Lage von Alfter-Witterschlick, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, steht Ihr neues Zuhause: eine moderne Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Baujahr 2025 garantiert nicht nur zeitgemäßes Design, sondern auch eine besonders energieeffiziente Bauweise nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE – eine Investition in die Zukunft.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 3 Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ihre Ausstattungs-Highlights im Überblick:

• KfW-Effizienzhaus 40 EE – nachhaltig, energieeffizient & kostensparend
• Massivbauweise (Stahlbeton/Mauerwerk) für Langlebigkeit und Wertstabilität
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein behagliches Klima in allen Räumen
• Stiebel Eltron Wärmepumpe – moderne Heiztechnik mit Fokus auf Effizienz
• Kontrollierte Wohnraumlüftung – optimale Luftqualität, besonders für Allergiker
• Elektrische Rollläden (Aluminiumpanzer) und Isolierverglasung für Sicherheit, Ruhe und Komfort
• Videogegensprechanlage mit Türöffner sowie hochwertige Haustür mit Sicherheitsschloss
• Aufzug (Thyssen-Krupp, rollstuhlgeeignet) für barrierefreien Zugang
• Kellerraum mit Steckdose sowie Fahrradabstellplatz
• Tiefgaragenstellplatz – sicher & wettergeschützt

Die ruhige Lage von Witterschlick kombiniert ländliche Idylle mit perfekter Anbindung an die Stadt: In wenigen Minuten erreichen Sie Bonn, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbane Nähe auf ideale Weise.

Verfügbarkeit: Nur noch wenige Wohnungen sind frei – wählen Sie zwischen 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohnensemble.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Ausstattung & Highlights

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung – für ein behagliches Wohnklima in allen Räumen
• Stiebel-Eltron-Wärmepumpe – moderne, energieeffiziente Heiztechnik
• Kontrollierte Wohnraumlüftung – optimale Luftqualität, besonders geeignet für Allergiker
• Elektrische Rollläden & Isolierverglasung – erhöhter Schall-, Wärme- und Einbruchschutz
• Videogegensprechanlage mit Türöffner sowie hochwertige Haustür mit Sicherheitsschloss
• Aufzug (rollstuhlgeeignet) – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Eigener Kellerraum mit Steckdose
• Tiefgaragenstellplatz – sicher, bequem und wettergeschützt
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Bodenbeläge und Innentüren können nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden. Zur Verfügung stehen verschiedene hochwertige Fliesen-, Parkett- und Vinylvarianten sowie Innentüren in drei unterschiedlichen Farbausführungen.

Eine moderne, komfortable Wohnung mit durchdachter Ausstattung – ideal für alle, die nachhaltige Technik, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Durch die individuellen Auswahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen und Innentüren können Sie Ihrem neuen Zuhause bereits vor dem Einzug eine persönliche Note verleihen.