Exklusive Doppelhaushälfte mit Geothermie, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung
53842 Troisdorf
- Kaufpreis 689000 €
- Courtage Für den Käufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Für den Verkäufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) - Energiebedarf 28,4 kWh pro m² pro Jahr
- Grundstück m² 252
- Wohnfläche m² 144
- Zimmer 5
- Anzahl Badezimmer 2
- Stellplatz Freiplatz
- Keller voll unterkellert
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Technik sowie eine familienfreundliche Wohnlage. Auf ca. 144 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 45 m² großen Keller, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das 252 m² große Grundstück verbindet eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und schafft ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die Terrasse ist mit einer hochwertigen Sonnenmarkise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Raumaufteilung sorgt für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Immobilie verfügt über eine Geothermie-Erdwärmepumpe, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie dreifach verglaste Fenster. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und gewährleistet einen wirtschaftlichen und zukunftssicheren Betrieb.
Highlights auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte in massiver Bauweise
- Baujahr 2014
- Ca. 144 m² Wohnfläche
- Ca. 45 m² Kellerfläche
- 252 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Fußbodenheizung
- Geothermie-Erdwärmepumpe
- Neue Heizungsanlage (2025)
- Dreifach verglaste Fenster
- Überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- Familienfreundliches Wohnumfeld
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik in einer begehrten Wohnlage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.