Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waldbröl
51545 Waldbröl
- Kaufpreis 369000 €
- Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiepass-Info Liegt zur Besichtigung vor
- Grundstück m² 300
- Wohnfläche m² 104
- Zimmer 4
- Anzahl Badezimmer 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Keller nicht unterkellert
- Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bieten.
Das ca. 300 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Gartenbereich mit Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie auch perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung – ideal für Käufer, die heute investieren und sich langfristig ein modernes Zuhause sichern möchten.
Highlights der Immobilie
- Moderne Doppelhaushälfte
- Ca. 104 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Grundstück ca. 300 m²
- Baujahr 2015
- Derzeit vermietet
- Auch zur späteren Eigennutzung geeignet
- Helle und freundliche Wohnräume
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Pflegeleichter Garten
- Attraktive Wohnlage
Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschafts- und Abstellflächen
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Waldbröl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Eigennutzungsabsicht. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.