Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

In ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Viersener Ortsteil Boisheim befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot

Mit ca. 307 m² Wohnfläche, zusätzlich rund 194 m² Nutzfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Platzangebot.

Das großzügige Grundstück mit 1.137 m² schafft Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die durchdachte Aufteilung macht die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte:

• großzügiges Wohnen für Familien mit hohem Platzbedarf
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ein separater Bereich eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung – ideal für Angehörige, Gäste oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Die hellen Räume sowie die großzügige Architektur schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl.

Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2019

Die Immobilie wurde 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Durchgeführte Maßnahmen:

• Erneuerung aller Fenster sowie der Eingangstür
• Modernisierung der Wasserleitungen und Abflussrohre
• Erneuerung der Elektroinstallation
• neue Bodenbeläge in allen Bereichen
• Modernisierung der Bäder
• Erneuerung sämtlicher Innentüren

Dadurch besteht kein kurzfristiger Renovierungsbedarf.

Außenbereich mit besonderem Freizeitwert

Der weitläufige Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Außenpool, der den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert macht.

Mehrere Stellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort – ideal für Familien und Gäste.

Highlights auf einen Blick

• ca. 307 m² Wohnfläche
• ca. 194 m² Nutzfläche
• 1.137 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• Nutzung als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus
• Einliegerwohnung möglich
• großzügiger Garten mit Pool
• ruhige und familienfreundliche Lage
• umfangreiche Modernisierung im Jahr 2019
• mehrere Stellplätze direkt am Haus

Fazit

Diese Immobilie überzeugt durch Großzügigkeit, Flexibilität und hohe Wohnqualität. Ein ideales Zuhause für Menschen, die viel Raum, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.