Exposé – Ein-/Zweifamilienhaus in Troisdorf -Bergheim.
53844 Troisdorf
- Kaufpreis 390000 €
- Courtage Provisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) - Energiepass-Info Liegt zur Besichtigung vor
- Grundstück m² 243
- Wohnfläche m² 210
- Zimmer 7
- Anzahl Badezimmer 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Keller nicht unterkellert
- Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus in Troisdorf, Baujahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Aufgrund seiner Größe und des durchdachten Grundrisses eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, sodass Käufer die Möglichkeit haben, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Wertsteigerungspotenzial zu nutzen.
Da das Haus aktuell vermietet ist, profitieren Kapitalanleger von einer sofortigen Mietrendite. Gleichzeitig sollten die geplanten Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in 53844 Troisdorf, einer gefragten Wohnlage zwischen Köln und Bonn. Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dank der guten Anbindung an die A59 sowie die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Ausstattung
- Kaufpreis: 390.000 €
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Grundstück: ca. 230 m²
- Zimmer: 7
- Baujahr: 1989
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Ort: 53844 Troisdorf
- Status: Vermietet
- Zustand: Renovierungsbedürftig