Exposé – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in 51429 Bergisch Gladbach
51429 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 239000 €
- Courtage Provisionsteilung:
Käufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
- Wohnfläche m² 80
- Zimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme
- Stellplatz Tiefgaragen-Stellplatz
- Keller voll unterkellert
- Befeuerung Fernwärme
- Bad Wanne
Objektbeschreibung
In Bergisch Gladbach-Bensberg wartet diese charmante Wohnung auf einen neuen Besitzer. Die 1975 erbaute Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der Kaufpreis für die ca. 80 m² große Wohnung beträgt 239.000 Euro. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 10.000 Euro erworben werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die drei Zimmer, die ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar bieten. Zwei Balkone laden zum Verweilen an der frischen Luft ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hellen und freundlichen Atmosphäre.
Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, aber dennoch ein ruhiges Zuhause suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Natur nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, mit dem lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Hier steht Ihr Auto sicher und geschützt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Bergisch Gladbach (PLZ 51429). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Kölner Innenstadt ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bergisch Gladbach ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt östlich von Köln. Mit über 110.000 Einwohnern gehört sie zu den größten Städten im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Die Geschichte von Bergisch Gladbach reicht zurück bis ins 12. Jahrhundert, als die Stadt als Kloster gegründet wurde. Im Laufe der Zeit entwickelte sie sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort, insbesondere durch die Textilindustrie und später auch durch die Papierherstellung. Heute ist Bergisch Gladbach vor allem für seine zahlreichen mittelständischen Unternehmen bekannt.
Doch nicht nur wirtschaftlich hat die Stadt einiges zu bieten. Auch kulturell hat sie einiges zu bieten: Ob im Kunstmuseum Villa Zanders, im Bergischen Museum oder bei den zahlreichen Veranstaltungen im Bürgerhaus Bergischer Löwe – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Naturfreunde kommen in Bergisch Gladbach ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt ist von grünen Hügeln und ausgedehnten Wäldern umgeben, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders beeindruckend ist der nahe gelegene Königsforst, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten in Nordrhein-Westfalen zählt.
Auch sportlich hat Bergisch Gladbach einiges zu bieten. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportvereinen und -anlagen, darunter auch ein modernes Sportzentrum mit Schwimm- und Tennisanlagen.
Neben all diesen Vorzügen zeichnet sich Bergisch Gladbach auch durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zu Köln macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler, aber auch die Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Zusammenfassend kann man sagen, dass Bergisch Gladbach eine lebendige und moderne Stadt ist, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell und landschaftlich viel zu bieten hat. Sie vereint die Vorzüge einer Großstadt mit dem Charme einer ländlichen Umgebung und ist somit ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Ausstattung
- • Renovierung 2024: Modernisierte Ausstattung
- • Großzügige Wohnfläche: ca. 80 m² mit idealer Raumaufteilung
- • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon: Helle und freundliche Atmosphäre
- • Zwei Balkone: Ideal zur Entspannung und zum Genießen der frischen Luft
- • Tiefgaragenstellplatz: Sicheres Parken für Ihr Fahrzeug (zzgl. 10.000 €)
- • Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Solide Bauweise aus dem Jahr 1972