Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenhaus – Kapitalanlage, mit einer Bruttorendite von 4,78 %

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenhaus – Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenhaus bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume – sei es als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als WG. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Helle Räume & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder einladendes Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung

Die Wohnung befindet sich in Köln-Höhenhaus mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Kölner Innenstadt ist schnell angebunden.

Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

Die Wohnung ist derzeit für 1.150 € monatlich vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. Mit einer Bruttorendite von 4,78 % bietet sie eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

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Köln ist eine der größten und schönsten Städte Deutschlands. Sie liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens und hat über 1,1 Millionen Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre beeindruckende Architektur, ihre lebendige Kultur und ihre herzliche Atmosphäre.

Eines der Wahrzeichen von Köln ist der imposante Kölner Dom, der zu den größten Kathedralen Europas zählt. Mit seiner gotischen Architektur und den zahlreichen Türmen ist er ein beeindruckender Anblick und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Doch nicht nur der Dom, auch die vielen anderen historischen Gebäude und Denkmäler verleihen der Stadt ihren besonderen Charme.

Köln ist aber nicht nur für seine Architektur bekannt, sondern auch für seine lebendige Kulturszene. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Museen, Theatern und Konzertbühnen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Besonders beliebt sind die zahlreichen Karnevalsveranstaltungen, bei denen die Kölner ihre ausgelassene und fröhliche Seite zeigen.

Ebenso vielfältig wie die Kultur ist auch die Gastronomie in Köln. Von traditionellen Brauhäusern, in denen das berühmte Kölsch ausgeschenkt wird, bis hin zu internationalen Restaurants ist hier für jeden etwas dabei. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch auf einem der zahlreichen Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.

Doch Köln hat noch mehr zu bieten als nur Kultur und gutes Essen. Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Zudem ist sie ein beliebtes Ziel für Touristen, die von der Vielfalt und dem Lebensgefühl der Stadt angezogen werden.

Köln ist eine Stadt, die es schafft, Tradition und Moderne auf einzigartige Weise zu vereinen. Hier trifft man auf offene und freundliche Menschen, die stolz auf ihre Stadt sind und gerne Besucher willkommen heißen. Ein Besuch in Köln ist ein unvergessliches Erlebnis und lässt einen schnell verstehen, warum die Stadt auch als "herzlichste Metropole Deutschlands" bezeichnet wird.