NEUBAU! Nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Köln und Bonn entfernt
53859 Niederkassel
- Kaufpreis 949000 €
- Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiebedarf 16.00 kWh pro m² pro Jahr
- Grundstück m² 348
- Wohnfläche m² 186
- Zimmer 5
- Anzahl Badezimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Stellplatz Freiplatz
- Keller voll unterkellert
- Befeuerung Luftwärmepumpen
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)
Objektbeschreibung
In der Stadt Niederkassel, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Köln und Bonn entfernt, steht dieses moderne und hochwertige Haus zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 949.000 Euro bietet es seinen zukünftigen Bewohnern ein luxuriöses Zuhause mit allen Annehmlichkeiten.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus besticht nicht nur durch seine zeitlose Architektur, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die genügend Platz für eine Familie oder auch Homeoffice bieten. Das Grundstück umfasst ca. 348 m² und bietet somit ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder zum Spielen für Kinder.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die fortschrittliche Luftwärmepumpe, die in Kombination mit einer leistungsstarken Wärmedämmung für eine hohe Energieeffizienz gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung (ENEV) sorgt. Auch an kalten Wintertagen garantiert eine Fußbodenheizung angenehme Wärme im gesamten Haus. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zudem sind sie mit elektrischen Rollladen ausgestattet, die für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier können Familie und Freunde gemeinsam Zeit verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet dieses Haus ein modernes und komfortables Wohngefühl in einer gut angebundenen Lage. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Eigenheim sind. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Niederkassel!
Lage
Niederkassel ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich am Rande des Rheinlands befindet. Mit knapp 40.000 Einwohnern bietet sie eine angenehme Atmosphäre und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Die Geschichte von Niederkassel reicht zurück bis ins Mittelalter, was sich auch in den historischen Gebäuden und Straßen widerspiegelt. Besonders sehenswert ist die Burg Lüftelberg, die als Wahrzeichen der Stadt gilt und jedes Jahr zahlreiche Besucher anlockt.
Neben der idyllischen Altstadt gibt es in Niederkassel auch moderne Wohnviertel und Gewerbegebiete, die für eine gelungene Mischung aus Tradition und Fortschritt sorgen. Die verkehrsgünstige Lage am Rhein und die Nähe zu Bonn und Köln machen Niederkassel zu einem beliebten Wohnort für Pendler.
Auch für Naturfreunde hat Niederkassel einiges zu bieten. Das Naturschutzgebiet "Ennert" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Rhein und die umliegende Landschaft.
In Niederkassel finden regelmäßig Veranstaltungen wie das Stadtfest, der Weihnachtsmarkt oder das Schützenfest statt, die das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner stärken und für Unterhaltung sorgen.
Die Stadt ist zudem für ihre gute Infrastruktur bekannt. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es auch ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten.
Niederkassel ist ein Ort, der mit seiner charmanten Atmosphäre und lebenswerten Umgebung überzeugt. Hier kann man sowohl das ruhige Landleben als auch die Nähe zu urbanen Zentren genießen. Es ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und gerne verweilt.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung des exklusiven Hauses und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:
- - Moderne, zeitlose Architektur
- - Wohngesunde Ziegelbauweise
- - Die fortschrittliche Heizung, (mit Luftwärmepumpe), sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (ENEV).
- - Fußbodenheizung
- - Bodentiefe Fenster fast in allen Wohnräumen
- - Elektrische Raffstore
- - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!