Moderne und stilvolle Haus mit Doppelgarage, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, steht dieses moderne und stilvolle Haus mit Doppelgarage zum Verkauf. Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine großzügige Wohn-/Nutzfläche von circa 194 m².

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine geräumige Diele, die den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Das Highlight des Wohnzimmers ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster in fast allen Wohnräumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen im Sommer eignet.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt. Auch an kalten Tagen müssen Sie nicht frieren, denn das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

Auf dem ca. 676 m² großen Grundstück gibt es genügend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Gartenliebhaber. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und bietet somit zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch elektrische Raffstore an den Fenstern, die für Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Haus mit Doppelgarage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie sich wahrlich zuhause fühlen.

Dieses attraktives Haus befindet sich im Landkreis Neuwied in der lebendig, aufstrebenden Gemeinde Asbach, mitten im Naturpark Rhein-Westerwald. Asbach ist über den öffentlichen Personennahverkehr mit allen nahegelegenen zentralen Orten und Städten (Bonn, Hennef, Siegburg, Bad Honnef, Eitorf, Altenkirchen, Linz, Neuwied) verbunden und gut erreichbar. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 8, welche von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef an der A3.

Die Städte Bonn und Neuwied sind ca. 25 km entfernt. Der Zentralort Asbach bietet mit seinen multifunktionalen Dienstleistungen und seiner Infrastruktur die Grundleistungen eines Mittelzentrums. Kindergärten und Schulen sind im Ort fußläufig erreichbar. Im Gewerbegebiet gibt es mehrere Discounter und mit dem "Vorteil-Center" ein eigenständiges Einkaufszentrum. Es umfasst unter anderem auch einen Baumarkt, einen Elektronikmarkt, eine Parfümerie, ein Fitnessstudio, eine Eis- und Veranstaltungshalle, eine Kartbahn und ein Kino mit 5 Sälen.

Zahlreiche Vereine beleben den Ort und bieten eine große Auswahl von verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen an. So zum Beispiel: der TuS Asbach mit Volleyball, Fußball, Badminton und Breitensport oder der Tennisclub, Tischtennis, SchachFreunde, Budoclub Bushido e. V., die Rot-Weiße Funken Asbach u.s.w. Zudem können Sie über ausgedehnte Wanderwege durch die Wälder spazieren und die Natur genießen. Erleben Sie Asbach hautnah und machen diesen zauberhaften Ort zu Ihrem neuen Zuhause!

Die gesamte Ausstattung des exklusiven Hauses und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:

• - Moderne, zeitlose Architektur
• - Wohngesunde Ziegelbauweise
• - Die fortschrittliche Heizung mit Solaranlage (HK. z.Zt. ca. 100 EUR Mtl.) sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (ENEV).
• - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• - Fußbodenheizung
• - Bodentiefe Fenster fast in allen Wohnräumen
• - Elektrische Raffstore
• - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• - Kamin
• - Doppelgarage
• - Terrasse

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!