NEUWERTIG, Bj. 2017: Einfamilienhaus mit Luftwärmepumpe und Doppelgarage
51702 Bergneustadt
- Kaufpreis 445000 €
- Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiebedarf 27.00 kWh pro m² pro Jahr
- Grundstück m² 479
- Wohnfläche m² 238
- Zimmer 7
- Anzahl Badezimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Stellplatz Garage
- Keller nicht unterkellert
- Befeuerung Luftwärmepumpen
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)
Objektbeschreibung
In der idyllischen Stadt Bergneustadt befindet sich ein wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Zum Verkauf steht ein Haus mit Doppelgarage, welches im Jahr 2016 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 238 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch für Paare, die viel Raum für sich und ihre Hobbys benötigen.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlaf- oder Arbeitszimmer, hier ist alles möglich. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, welches zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Grundstück umfasst ca. 504 m² und bietet somit ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen. Hier kann man sich im Sommer auf der Terrasse sonnen oder gemütlich grillen. Auch für Kinder ist genügend Platz zum Spielen und Toben.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. So ist alles ordentlich verstaut und es bleibt mehr Platz in der Garage für die Autos.
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Hier kann man ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen. Auch die Lage des Hauses ist optimal: Ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet dieses Haus mit Doppelgarage alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennenlernen und sich von seinen Vorzügen überzeugen lassen.
Lage
Bergneustadt ist eine kleine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Rande des Bergischen Landes und ist von idyllischer Natur umgeben. Die Stadt hat knapp 20.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre ruhige und familiäre Atmosphäre aus.
Der Name Bergneustadt leitet sich von der Lage der Stadt ab, die auf einem Berg erbaut wurde. Diese erhöhte Lage bietet Besuchern einen wunderschönen Ausblick über die gesamte Region. Besonders bei Sonnenuntergang taucht die Stadt in ein magisches Licht und versetzt ihre Bewohner und Besucher in eine romantische Stimmung.
Bergneustadt ist geprägt von einer langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt wurde im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und hat seitdem viele Höhen und Tiefen erlebt. Heute ist Bergneustadt eine moderne Stadt, die jedoch ihre Traditionen und Werte bewahrt hat. Das zeigt sich auch in den vielen historischen Gebäuden, die das Stadtbild prägen, wie zum Beispiel die alte Stadtmauer oder die imposante Stadtkirche.
Neben der malerischen Altstadt bietet Bergneustadt auch zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Egal ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – hier ist für jeden etwas dabei. Besonders beliebt ist der nahegelegene Biggesee, an dem man sich im Sommer abkühlen und entspannen kann.
Auch kulturell hat Bergneustadt einiges zu bieten. Das jährliche Stadtfest lockt Besucher aus nah und fern an und auch das Kulturzentrum bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen.
In Bergneustadt finden sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte ihren Platz. Die Stadt strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die ihre Bewohner stolz macht und Besucher immer wieder begeistert. Wer einmal hier war, wird die Stadt so schnell nicht vergessen.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung des exklusiven Hauses und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:
- - Moderne, zeitlose Architektur
- - Wohngesunde Ziegelbauweise
- - Die fortschrittliche Heizung, (mit Luftwärmepumpe), sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (ENEV).
- - Fußbodenheizung
- - Bodentiefe Fenster fast in allen Wohnräumen
- - Elektrische Raffstore
- - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- - Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung
- - Elektrische Rollos
- - Doppelgarage
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Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!