Gewerbeeinheit (Teileigentum) im Zentrum von 31785 Hameln

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit (Teileigentum) eines Wohn- und Geschäftshauses in 31785 Hameln. Das Haus ist insgesamt in 16 Wohn- und Gewerbeeinheiten aufgeteilt und hat eine Grundstücksgröße von 1.063 m².

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 120 m² = 73,74/1000 Miteigentumsanteil. Zu ihr gehören 3 PKW-Stellplätze.

Hameln liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford und Hildesheim. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Hameln wird von einem Abschnitt der Oberweser durchflossen, in die im Stadtgebiet die Hamel und die Hummer einmünden.

Hameln ist mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern ein bedeutender Wirtschaftsstandort, gleichzeitig kulturelles und touristisches Zentrum im Weserbergland. Eine große Branchenvielfalt prägt das regionale Bild. Insbesondere mittelständische Unternehmen, aber auch eine Vielzahl international bekannter Firmen, haben hier ihren Firmensitz. Über 580 Handwerksbetriebe aller Art sind in Hameln vertreten.

Die Immobilie selbst liegt im Zentrum von Hameln, in der Nähe der Fußgängerzone direkt gegenüber der Ausfahrt des Parkhauses der Stadtgalerie.

Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 120 m². Aktuell wird diese als Steuerbüro genutzt und ist durch Raumteiler in einen Empfangsbereich sowie 6 Büroräume unterteilt. Zusätzlich sind sanitäre Anlagen vorhanden.

Die Einheit ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern Baujahr 1982/1983 sowie Fliesen und PVC-Boden ausgestattet. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein Fernwärmenetz (Blockheizkraftwerk).

Die PKW-Stellplätze sind sowohl an den Mieter dieser Einheit vermietet als auch fremdvermietet.