Erstbezug, exklusive, Mehrfamilienhaus mit Luftwärmepumpe und 6 Wohneinheiten und 7 PKW Parkplätzen.

Neuwertige, exklusive, Mehrfamilienhaus mit Lüftwärmepumpe und 6 Wohneinheiten. Ein Anlageobjekt der besonderen Art können wir Ihnen hier anbieten.

Mehrfamilienhaus auf dem NEUESTEN Stand der Technik. Die Immobilie besteht aus 6 Wohnungen und 7 Parkplätzen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse. Für die Bewohner im obersten Stockwerk steht zudem eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung.

Besonders komfortabel gestaltet sich das Leben in den barrierefreien Wohnungen, denn ein Fahrstuhl ermöglicht bequemes Erreichen aller Etagen. Die Badezimmer sind komplett mit Fliesen ausgestattet und auch die Flure wurden fachmännisch gefliest. Ein dekorativer Putz an den Badezimmerwänden sorgt für zusätzliche optische Highlights.

In Sachen Sanitärinstallation wurde ebenfalls nicht gespart: Alle Toiletten, Duschsäulen mit Regenduschen sowie Wasserhähne und Warm- / Kaltwasserzähler sind bereits fertig installiert – hier bleibt kein Handgriff mehr zu tun.

Für optimalen Komfort sorgen elektrische Rolläden an allen Fenstern sowie separate Lüftungsfunktionen in Nass- und Dunsträumen. Auch die geräumigen Wohn-/Essbereiche lassen viel Platz zum Entfalten.

Damit es immer angenehm warm ist, gibt es in jeder Wohnung Fußbodenheizung - kalte Füße gehören somit der Vergangenheit an! Die Innentüren wurden bereits montiert und warten nur darauf geöffnet zu werden. Das Balkongeländer besteht aus Edelstahl kombiniert mit satiniertem Glas - modernes Design trifft auf hohe Sicherheitsstandards!

Nun liegt es am neuen Besitzer bzw.der neuen Besitzerin noch einige Restarbeiten selbst durchführen zu lassen. Die Malerarbeiten sowie die Verlegung der Oberbodenbeläge in den Wohnräumen können nach eigenem Geschmack und individuellen Vorlieben gestaltet werden. Hier kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen und das Zuhause ganz persönlich gestalten. Mit dieser hochwertigen Ausstattung ist ein gemütliches, komfortables Leben garantiert!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de- der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Rheinbach-Merzbach ist ein malerisches Örtchen im schönen Rheinland, umgeben von grünen Hügeln und sanften Tälern. Mit seinen knapp 2.000 Einwohnern strahlt es eine gemütliche und familiäre Atmosphäre aus.

Der Name Merzbach leitet sich von dem gleichnamigen Flüsschen ab, das sich durch den Ort schlängelt und ihm seinen ganz besonderen Charme verleiht. Die Bewohner schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Geprägt wird das Ortsbild von alten Fachwerkhäusern, die liebevoll restauriert wurden und dem Ort ein historisches Flair verleihen. Hier spürt man die Verbundenheit zu den Wurzeln und die Bewahrung der Traditionen.

Neben der Natur und dem historischen Ambiente hat Rheinbach-Merzbach auch eine moderne Seite. Die kleine aber feine Einkaufsstraße bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Weinfest oder die traditionelle Kirmes.

Besonders stolz sind die Merzbacher auf ihre Vereine, die das Dorfleben bereichern und für eine starke Gemeinschaft sorgen. Ob Sport, Musik oder Brauchtum - hier ist für jeden etwas dabei.

In Rheinbach-Merzbach ist die Welt noch in Ordnung. Die Menschen schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur und genießen das entschleunigte Leben abseits des Trubels der Großstadt. Wer hierher kommt, wird schnell merken, dass man sich in diesem beschaulichen Ort schnell zuhause fühlt.

Die gesamte Ausstattung der Wohnungen und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und Geschmackvoll zu bezeichnen:

• - KFW Effizienzhaus 55
• - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• - Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:

• - Komplett geflieste Bäder
• - Geflieste Fluren
• - Dekor putz an den Wänden in den Bädern
• - Fertige Sanitärinstallation (WCs, Duschsäulen mit Regendusche, Wasserventile, Wasserzähler warm/kalt in jeder Wohnung)
• - Elektrische Rollläden überall
• - Fenster mit separater Lüftungsfunktion in Nass.- und Dunsträumen
• - Geräumige Wohn/Essbereiche
• - Fertige Innentüren
• - Balkongeländer aus Edelstahl mit satiniertem Glas

Restliche Malerarbeiten, sowie Oberbodenbeläge in Wohnräumen erfolgen in Eigenleistung.