Ihre Elegante und Energieeffiziente ( + A),zwei 2 Zimmer Wohnungen

Wollen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Eigentumswohnung verwirklichen?

Schöne, gepflegte und geräumige zwei -Zweizimmer Wohnungen im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gummersbach – Dieringhausen.

Die Wohnung ist zurzeit in zwei Wohnungen/ Wohneinheiten aufgeteilt, jeder Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit Wohnküche, Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer und einen geräumigen Flur.

Die Wohnung im vierten Obergeschoss ist ein wahres Juwel. Mit ihrer Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet sie nicht nur Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Vermietung oder Nutzung als Zweitwohnung. Beim Betreten der Wohnungen fällt sofort das helle und freundliche Ambiente auf. Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen so eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. In den geräumigen Wohnzimmern mit integrierter Küche findet sich ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein mit Freunden oder Familienessen. Von hier aus gelangen Sie jeweils auf Ihre eigene Terrasse, welche Ihnen einen herrlichen Blick über Gummersbach ermöglicht. Auch die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten genug Raum zur Erholung nach einem langen Tag. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie Badewanne bzw. Duschkabine - je nachdem, welcher Wohnungstyp bevorzugt wird. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Flur, welcher beide Einheiten miteinander verbindet, aber trotzdem Privatsphäre gewährleistet. Zudem gibt es noch weitere Räume wie Abstellräume/ Keller- und Waschraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.Das Objekt hat insgesamt 5 Parkplätze, davon drei vor dem Haus, einer Garage (mit elektrischem Tor) direkt am Eingang des Hauses zugänglich sowie ein Tiefgaragenplatz. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in ruhiger Lage von Gummersbach-Dieringhausen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kurzum: Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit vielen Möglichkeiten sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!Ein separater Kellerraum sowie vier PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab. Der repräsentative Neubau bietet nicht nur sämtliche Energiestandards, sondern auch einen wertigen und hohen Komfort, den man sich wünscht, um den Lebensmittelpunkt zur Ruhezone zu deklarieren. Das Gebäude mit seiner stilvollen Architektur sowie die Wohnung mit ihrem gelungenen Raumkonzept, sowie der luxuriösen Ausstattung präsentiert sich zeitlos und sehr elegant. Die hier vorgestellte Immobilie ist z.Zt. vermietet.

Wir heißen Sie herzlich willkommen!

Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dieringhausen und bietet dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Autobahn A4 in Richtung Köln oder Siegen ca. 5 Autominuten entfernt.

Die gesamte Ausstattung dieser Immobilie ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:

• - Moderne, zeitlose Architektur
• - Wohngesunde Ziegelbauweise
• - Geringe Energiekosten
• - Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung
• - Elektrische Rollos
• - Zwei PKW Stellplätze
• - Hochwertige Heizungsanlagen mit Fußbodenheizung
• - Die fortschrittliche Luftwärmepumpe sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (ENEV).