***Zwei Wohnungen nebeneinander mit 4 PKW Stellplätze zu verkaufen***
51645 Gummersbach
- Kaufpreis 389000 €
- Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiebedarf 26,5 kWh pro m² pro Jahr
- Wohnfläche m² 137
- Zimmer 4
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatz Freiplatz
- Befeuerung Luftwärmepumpen
Objektbeschreibung
Ihre eleganten und modernen je. Zweizimmerwohnungen mit ihren vier Parkplätzen.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohngegend und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Dadurch sind sie ein attraktiver Ort zum Leben.
Die Wohnungen sind geräumig und bieten jeweils etwa 70 Quadratmeter Wohnfläche.
Jede Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern, was eine komfortable und stilvolle Atmosphäre schafft. Die offene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen, was ideal für Menschen ist, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große Dusche, die für Entspannung und Komfort sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnungen ist die Verfügbarkeit von insgesamt vier Parkplätzen. Das ist äußerst praktisch für die Bewohner, da sie sich keine Sorgen um das Parken machen müssen.
Die Wohnungen wurden im Jahr 2015 erbaut, was bedeutet, dass sie noch relativ neu sind und sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Dadurch haben die Bewohner ein hochwertiges und gut gepflegtes Zuhause.
Die Lage der Wohnungen ist ideal, da sie sowohl eine ruhige Umgebung bieten als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben. Dadurch können die Bewohner die Vorteile einer ruhigen Wohngegend genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt und andere Bereiche haben. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Bewohner haben alles, was sie brauchen, in ihrer Nähe.
Zusammenfassend sind diese modernen Zweizimmerwohnungen mit ihren vier Parkplätzen eine großartige Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnungen bieten geräumige Zimmer, eine offene Küche und ein modernes Badezimmer. Die Lage ist ideal, da sie sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie ist derzeit vermietet und die Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 1.340,00 EURO pro Monat.
Es ist eine großartige Gelegenheit, ein stilvolles und komfortables Zuhause zu finden.
Lage
Gummersbach ist eine idyllische Stadt im Herzen des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 50.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region und zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus Natur und urbanem Flair aus.
Die Geschichte Gummersbachs reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück, was sich auch in der Architektur der Stadt widerspiegelt. Im Zentrum befindet sich die beeindruckende Kirche St. Jakobus, die als Wahrzeichen der Stadt gilt. Aber auch außerhalb des historischen Stadtkerns gibt es einiges zu entdecken. Zahlreiche Fachwerkhäuser, kleine Cafés und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein.
Besonders bekannt ist Gummersbach für seine schöne Lage am Fuße des Naturparks Bergisches Land. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen und dabei die Schönheit der Natur genießen. Auch sportlich hat die Stadt einiges zu bieten, denn sie ist die Heimat des bekannten Handballvereins VfL Gummersbach.
Neben vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Gummersbach auch eine lebendige Kulturszene. Das Kulturhaus Theater, die Stadthalle und das Musikfestival "Gummersbacher Sommer" locken jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Auch für Familien gibt es hier viel zu entdecken, zum Beispiel im Aussichtsturm "Homburg" oder im Freizeitpark "Naturerlebnisbad Aggertalsperre".
Doch Gummersbach ist nicht nur für seine Schönheit und Freizeitangebote bekannt, sondern auch für seine wirtschaftliche Stärke. Mehrere namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz, wodurch die Stadt zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in der Region geworden ist.
Insgesamt bietet Gummersbach seinen Einwohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Wirtschaft macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel. Kein Wunder also, dass Gummersbach auch als "Perle des Oberbergischen Landes" bezeichnet wird.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung dieser Immobilie ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:
- - Moderne, zeitlose Architektur
- - Wohngesunde Ziegelbauweise
- - Geringe Energiekosten
- - Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung
- - Elektrische Rollos
- - Zwei PKW Stellplätze
- - Hochwertige Heizungsanlagen mit Fußbodenheizung
- - Die fortschrittliche Luftwärmepumpe sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (ENEV).