Ihre Elegante und Energieeffiziente (+A), 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
51645 Gummersbach
- Kaufpreis 195000 €
- Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiebedarf 26.50 kWh pro m² pro Jahr
- Wohnfläche m² 66
- Zimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatz Freiplatz
- Befeuerung Luftwärmepumpen
Objektbeschreibung
Wollen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Eigentumswohnung verwirklichen? Schöne, gepflegte und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 66 m², befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gummersbach – Dieringhausen.
Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit Wohnküche, Balkon, ein Schlafzimmer, Badezimmer und einen geräumigen Flur. Ein separater Kellerraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.
Die hier vorgestellte Immobilie ist z.Zt. vermietet. Mieteinnahmen ca. 548 € mtl.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst präsentiert sich gepflegt und modern ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen oder gemütlich grillen – das perfekte Plätzchen für laue Sommerabende.
Wenn auch Sie Ihren Traum von einer exklusiven Eigentumswohnung verwirklichen möchten, dann sollten wir uns kennenlernen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dieringhausen und bietet dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Autobahn A4 in Richtung Köln oder Siegen ca. 5 Autominuten entfernt.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung dieser Immobilie ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:
- - Moderne, zeitlose Architektur
- - Wohngesunde Ziegelbauweise
- - Geringe Energiekosten
- - Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung
- - Elektrische Rollos
- - Hochwertige Heizungsanlagen mit Fußbodenheizung
- - Die fortschrittliche Luftwärmepumpe sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (ENEV).