Ihre Elegante und Energieeffiziente (+A), 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
51645 Gummersbach
- Kaufpreis 215000 €
- Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiebedarf 26.50 kWh pro m² pro Jahr
- Wohnfläche m² 73
- Zimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatz Freiplatz
- Befeuerung Luftwärmepumpen
Objektbeschreibung
In der begehrten Stadt Gummersbach steht eine moderne Wohnung zum Kauf bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Baujahr 2015 garantiert eine zeitgemäße Ausstattung und ein ansprechendes Design.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken um einen geeigneten Parkplatz machen und haben immer einen festen Platz für Ihr Auto.
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 215.000 Euro. Angesichts der Lage und der Ausstattung ist dies ein angemessener Preis, der sich langfristig auszahlen wird. Denn die derzeitige Kaltmiete beträgt insgesamt ca. 670,00 Euro pro Monat, was eine Rendite von ca. 3% ergibt.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - hier haben Sie freie Wahl. Die offene Küche und der helle Wohnbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre und genügend Platz zum Entspannen.
Die Lage in Gummersbach ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit der Ruhe des ländlichen Raums verbinden möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
Nutzen Sie die Chance, eine moderne Wohnung mit 2 Stellplätzen in Gummersbach zu erwerben. Hier erwartet Sie ein komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.
Lage
Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dieringhausen und bietet dennoch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Autobahn A4 in Richtung Köln oder Siegen ca. 5 Autominuten entfernt.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung dieser Immobilie ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:
- - Moderne, zeitlose Architektur
- - Wohngesunde Ziegelbauweise
- - Geringe Energiekosten
- - Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung
- - Elektrische Rollos
- - Hochwertige Heizungsanlagen mit Fußbodenheizung
- - Die fortschrittliche Luftwärmepumpe sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (ENEV).