Ruhig und idyllisch gelegenes, attraktives Haus mit Einliegerwohnung.

Zum Verkauf steht ein modernes Haus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2018. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum oder als gemütlicher Ruhebereich genutzt werden kann. Hier lässt es sich zu jeder Jahreszeit entspannen und die Natur genießen.

Das Grundstück umfasst ca. 501 m² und bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase zum Entspannen und Verweilen.

Ein Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung, die entweder vermietet oder als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch einen separaten Eingang ist sie vom Hauptwohnteil getrennt und bietet somit Privatsphäre für beide Parteien.

Die moderne Ausstattung des Hauses, wie beispielsweise die Fußbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die energiesparende Bauweise trägt zu einem geringen Energieverbrauch bei.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um eine perfekte Möglichkeit, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder als renditestarke Kapitalanlage zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Erftstadt -Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns.

Das Schlossstädtchen bietet neben einem Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es ebenfalls.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln finden Sie im 2 km entfernten Nachbarort Liblar. Die Autobahn A61 / A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In die Domstadt Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 - 25 Minuten.

Die gesamte Ausstattung dieser Immobilie ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:

• - Moderne, zeitlose Architektur
• - Wohngesunde Ziegelbauweise
• - Geringe Energiekosten
• - Fußbodenheizung
• - Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung
• - Elektrische Rollos
• - Eine Besonderheit ist die kontrollierte Hauslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche Ihnen und besonders Allergikern ein optmales Raumklima gewährt.
• - Hochwertige Heizungsanlagen
• - Solaranlage für Warmwasserbereitung
• - Überdachte Terrasse
• - Regenwasserzisterne mit hochwertige pumpe