Ruhig und idyllisch gelegenes, attraktives Haus mit Einliegerwohnung.

Diese Immobilie genießt eine gehobene Ausstattung, eine Premiumlage sowie ein individuelles Zuhause. Schon beim Betreten des Grundstücks wird Ihnen bewusst, dass der Erbauer des Hauses viel Wert auf Großzügigkeit, Qualität und individuelle Architektur legte. Es bietet sich Ihnen mit diesem massiv erbautem Haus mit Einliegerwohnung in Erftstadt eine tolle Gelegenheit sich Ihren Traum zu verwirklichen.

Hier heißt es Einziehen und sich Wohl fühlen. Vom schönen Garten bis zum geräumigen Wohnbereich ist alles vorhanden.

Die stilvolle Wohnoase punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einer große überdachten Terrasse, die zum Relaxen und Verweilen einlädt.

Optimal geplante und ruhige Schlafzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein. Das schicke Badezimmer mit Dusche sowie das Gäste-WC sorgen für einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden. Allein das Wort lässt die Augen vieler Frauen leuchten, ein Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden, und bietet viel Stauraum für Kleidung, Schuhe und Accessoires.

Weiterhin bietet diese gepflegte und gut aufgeteilte Immobilie eine komfortable Küche mit ausreichend Platz, die Küche ist von 2020 und wäre bei dem Kaufpreis inklusive.

Perfekt für die Familie, welche die Ruhe sucht und dennoch recht zentral bleiben möchte.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Diesen senden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zu.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Erftstadt -Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns.

Das Schlossstädtchen bietet neben einem Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es ebenfalls.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln finden Sie im 2 km entfernten Nachbarort Liblar. Die Autobahn A61 / A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In die Domstadt Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 20 - 25 Minuten.

Die gesamte Ausstattung dieser Immobilie ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:

• - Moderne, zeitlose Architektur
• - Wohngesunde Ziegelbauweise
• - Geringe Energiekosten
• - Fußbodenheizung
• - Kunststoff -Fenster 3-fach Verglasung
• - Elektrische Rollos
• - Eine Besonderheit ist die kontrollierte Hauslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche Ihnen und besonders Allergikern ein optmales Raumklima gewährt.
• - Hochwertige Heizungsanlagen
• - Solaranlage für Warmwasserbereitung
• - Überdachte Terrasse
• - Regenwasserzisterne mit hochwertige pumpe