Hier wird das Wohlfühlen groß geschrieben!
50996 Köln - Hahnwald
- Kaufpreis 2495000 €
- Courtage Provisionsteilung:
Käufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
- Grundstück m² 1012
- Wohnfläche m² 281
- Zimmer 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Stellplatz Freiplatz
- Keller voll unterkellert
- Befeuerung Gas
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
Objektbeschreibung
Dieser exklusive Bungalow genießt eine gehobene Ausstattung, eine Premiumlage sowie ein individuelles Zuhause umgeben von grünen Wiesen und völliger Ruhe.
Schon beim Betreten des Grundstücks wird Ihnen bewusst, dass der Erbauer des Hauses und jetziger Eigentümer Viel Wert auf Großzügigkeit, Qualität und individuelle Architektur legte. Eine exklusive, äußerst hochwertige und stilvolle Kombination aus klaren Linien, zeitlosem Design und lichtdurchfluteten, herrlich offenen Räumen lässt hier auf Wohn-/Nutzfläche ca. 281 Quadratmetern einen Wohntraum der Extraklasse entstehen.
Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist das einladende Wohnzimmer mit Kamin und der Zugang zu einer Terrasse, die zum Relaxen und Verweilen einlädt. Optimal geplante Schlafzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein. Die zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Saunaraum sorgen für einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden.
Es bietet sich Ihnen mit diesem massiv erbautem Haus eine tolle Gelegenheit sich Ihren Traum zu verwirklichen. Hier heißt es einziehen und sich Wohl fühlen. Vom schönen Garten bis zum geräumigen Wohnbereich ist alles vorhanden.
Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzern liebevoll gepflegt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Diesen senden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zu.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.
Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!
Lage
Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf weitläufigen Grundstücken ist eine der exklusivsten Wohn-lagen Kölns.
Die Attraktivität dieses Wohngebietes begründet sich in seiner, an amerikanische Villenvororte erinnernde, außergewöhnlichen Großzügigkeit und einer Vielzahl von beeindruckenden Wohnhäusern in unterschiedlichen Architekturstilen. Der sich unmittelbar anschließende Forstbotanische Garten, der nahe gelegene Golfplatz sowie ein Tennis-/Hockeyclub und Reitställe bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Alter Baumbestand, gewachsene und gepflegte Grundstücke in der Nachbarschaft sowie die Nähe zum angrenzenden Waldgebiet machen diese Lage zu einer der besten Adressen im Kölner Süden.
Diverse Schulformen - unter anderem die internationale St. George’s School - sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Rodenkirchen und Rondorf.
Über das Autobahnkreuz Köln-Süd lassen sich die A 555 und die A 4 bequem erreichen.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung des exklusiven Hauses und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:
- - Moderne, zeitlose Architektur
- - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern.
- - Elektrische Rollläden
- - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich.
- - Hochwertige Einbauküche
- - Kamin
- - Sauna
- - Grosse Garage
- - PKW- Parkplätze
- - Terrasse
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!