Der perfekte Wohntraum für die ganze Familie in Overath-Brombacherberg
51491 Overath
- Kaufpreis 599000 €
- Courtage Provisionsteilung:
Käufer: 2% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 2% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) - Energiebedarf 32.20 kWh pro m² pro Jahr
- Grundstück m² 200
- Wohnfläche m² 140
- Zimmer 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Stellplatz Freiplatz
- Keller nicht unterkellert
- Befeuerung Luftwärmepumpen
Objektbeschreibung
Der perfekte Wohntraum für die ganze Familie in Overath-Brombacherberg
Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben!
Die stilvolle Wohnoase punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materalien und lichtdurchfluteten Räumen.
Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist der einladende Wohn-/Essraum mit perfekt integriertem Kochbereich. Optimal geplante und ruhige Schlafzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein. Das schicke Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie das Gäste-WC sorgen für einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Diesen senden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zu.
Haus 01
- Haushälfte Nr. 1: Wf. 137,62 m². Pr.: 599.000,- EUR.
- Haushälfte Nr. 2: .m². R E S E R V I E R T.
Haus 02
- Haushälfte Nr. 3: 137,62 m². Pr.: 599.000,- EUR
- Haushälfte Nr. 4: 140,24 m². Pr.: R E S E R V I E R T.
Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.
Weitere Angebote unter: www.benolux.de- der Spezialist für Verkaufsobjekte!
Lage
Overath-Brombacherberg, einer der beliebtesten Orte in der Region mit hohem Wohnwert hat einiges zu bieten.
Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Overath-Brombacherberg.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule Schmitzhöhe) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Grundschule Leonardo da Vinci) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vinzenz Pallotti Krankenhaus) sind es ungefähr 7 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Kölner Hauptbahnhof sind es rund 17 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Overath Ufermühle (circa 220 Meter) Bahnhof | Overath Bahnhof (circa 4 Kilometer)
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung dieser Wohnung und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:
- - Moderne, zeitlose Architektur
- - Terrasse
- - Wohngesunde Ziegelbauweise
- - Geringe Energiekosten
- - Die fortschrittliche Luftwärmepumpe sowie eine leistungsstarke Wärmedämmung sorgen für hohe Energieeffizienz gemäß aktueller Energieeinsparverordnung (ENEV).
- - Fußbodenheizung
- - Bodentiefe Fenster fast in allen Wohnräumen
- - Elektrische Rollos
- - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- - Modernes Marken- Vollbad -mit Dusche.
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!