***Zwei Großzügige Häuser zu einem gemeinsamen Preis zu erwerben***
53579 Erpel
- Kaufpreis 659000 €
- Courtage 4% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiepass-Info Liegt zur Besichtigung vor
- Grundstück m² 682
- Wohnfläche m² 330
- Zimmer 7
- Anzahl Badezimmer 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatz Freiplatz
- Keller teilunterkellert
- Befeuerung Gas
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)
Objektbeschreibung
Dieses Angebot ist eine sehr interessante Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben oder eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen. Es ist eine sehr gute Gelegenheit, DREIFAMILIENHAUS mit herrlichem Rheinblick zu erwerben. Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!
Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit Einliegerwohnungen zur Vermietung, oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu Drei Wohneinheiten?
Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen.
Objekt Nr.1. DREIFAMILIENHAUS mit herrlichem Rheinblick: Diese traumhafte Immobilie wurde im Jahr ca. 2005 -2015 durchsaniert und im Baujahr 1976 auf einem ca. 372 m² großem Grundstück massiv mit hochwertigen Materialien erbaut und fasziniert mit ihrer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² auf 3 Ebenen, inklusive des ausgebauten Dachgeschoss. Einerseits bietet sie die Möglichkeit der aktuellen Nutzung, als 3-Parteienhaus oder andererseits eignet sie sich auch als Einfamilienhaus mit der Option, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.
Im Objekt befinden sich drei Wohnungen.
- Wohnungs Nr.: 1. Zweizimmer Wohnung ca. 70 m². Offene Küche, Diele, Bad, Garten. (ab 01.05.2023 Frei.)
- Wohnungs Nr.: 2. Dreizimmer Wohnung ca. 100 m². Offene Küche, Diele, Bad. Baklon. (Vermietete)
- Wohnungs Nr.: 3. Zweizimmer Wohnung ca. 60 m². Offene Küche, Diele, Bad, Balkon. (ab 01.06.2023 Frei)
Objekt Nr. 2 Einfamilienhaus wurde vermutlich im Jahr 1887 erbaut auf einem ca. 310 m² großem Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 90-100 m² und ist zurzeit vermietet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine neue Heizung.
Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie dieses Angebot nutzen können. Es ist eine sehr gute Investition, die Ihnen viele Vorteile bietet.
Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen. Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte.
Lage
In Erpel gibt es ein reichhaltiges Vereinsleben, das für ein abwechslungsreiches und aktives Freizeitprogramm sorgt. Zu den Vereinen gehören unter anderem der Schützenverein, der Heimat- und Geschichtsverein, der Gartenbauverein, der Sportverein und der Kulturverein.
Erpel ist ein Ort mit langer Tradition und vielen Menschen, die sich für ihr Dorf engagieren. Ein besonderes Highlight sind die alljährlichen Erpeltage, die mit einem bunten Programm aus Kultur, Sport und Unterhaltung Besucher aus nah und fern anziehen.
Gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln oder Koblenz sind gegeben.