Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial.

Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial.

Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial.Sie haben eine Projektidee! Wir haben das Haus mit großem Grundstück und viel Potenzial. Wir bieten Ihnen hier ein solides Ein- Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, in beliebter Lage von Rheinbach an.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (einseitig angebaut) in massiver Bauweise, welches sich auf einem 815 m² großen Grundstück befindet.
Der Grundstein wurde in den 52er Jahren gelegt und im Jahre 1985 durch einen großen Anbau im EG erweitert wurde. Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt, kann also als 2-FH, als EFH oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die ca. 160 m² der Wohn- Nutzfläche verteilen sich auf Erd- Obergeschoss und Kellergeschoss. Die Immobilie bietet im Gesamterscheinungsbild einen angenehmen Wohnkomfort und punktet durch die durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.

Es eignet sich aufgrund der verkehrsberuhigten Lage sowie der Raumaufteilung optimal für die "grosse" Familie, welche Ruhe sucht und dennoch recht zentral bleiben möchte.

Der Erwerber muss einen Aufwand für Sanierungsarbeiten berücksichtigen. Wenn Sie sich als Handwerker angesprochen fühlen und dieser Herausforderung gewachsen sind, steht einer Besichtigung nichts im Wege!

Abschließend ist zu dieser Immobilie zu sagen : Mit einer Renovierung / Sanierung wird aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück und bietet dank des großen Grundstück viel Potential für mehr !

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Das Haus befindet sich zentrumsnah und dennoch in ruhiger Lage von Rheinbach.

Rheinbach liegt ca.16 km südwestlich von Bonn. Umliegend von Rheinbach sind die Städte Meckenheim, Euskirchen und die Gemeinde Swisttal.

Schnell und flexibel erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die optimale Verkehrsanbindung haben Sie über die Linienbusse 813 und 740 und der Stadtbahn-Linien 23. Diese ermöglichen Ihnen flexibles und schnelles fortkommen. Über die BAB A 61 erreichen Sie im Anschluss über die A 565 in Kürze den Flughafen Köln/ Bonn oder die Stadt Bonn.

Des Weiteren erreichen Sie über die Schnellstraße 266 problemlos Bad Münstereifel.

Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören das Monte Mare, ein Freizeitpark, der Römerkanal für Wandertage, das bekannte Glasmuseum und die Sportanlage am Stadtpark.

Nach professioneller Planung ist hier ein optimaler Nutzungsfaktor gegeben.

Die bauamtlichen Genehmigungen / Planungen sind unmittelbar durch den Käufer zu prüfen / einzuholen.