Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen! Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

53173 Bonn

  • Kaufpreis 1495000 €
  • Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Energiepass-Info Liegt zur Besichtigung vor
  • Grundstück m² 311
  • Wohnfläche m² 313
  • Zimmer 12
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Keller voll unterkellert
  • Befeuerung Gas
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)

Objektbeschreibung

Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit Einliegerwohnung zur Vermietung, oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu Drei Wohneinheiten? Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen.

Dieses traumhafte Stadthaus wurde im Jahr ca. 2003 -2015 durchsaniert und im Baujahr 1924-26 auf einem ca. 311 m² großem Grundstück massiv mit hochwertigen Materialien erbaut.

Die Immobilie fasziniert mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 313 m² auf 4 Ebenen, inklusive des ausgebauten Dachgeschoss. Einerseits bietet sie die Möglichkeit der aktuellen Nutzung, als 3-Parteienhaus oder andererseits eignet sie sich auch als Einfamilienhaus mit der Option, Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.

Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!

Im Erdgeschoss und im 1 sowie im 2. Ober- geschoss befindet sich je eine Küche. Darüber hinaus ist diese einzigartige Immobilie mit 3 Badezimmern und zwei separaten WC ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Diesen senden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zu.

Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzern liebevoll gepflegt. Hier bieten wir Ihnen ein schönes gepflegtes Haus in Bad Godesberg. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de- der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Lage

Bad Godesberg verfügt über ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Von etablierten Einrichtungen von gesamtstädtischer Bedeutung über eine vielfältige freie Kulturszene bis hin zu einem von Traditionen geprägten Brauchtumsleben in den Ortsteilen reicht die Palette der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Spazieren Sie durch historische Parkanlagen oder entlang des Rheins. Wer aber auch gerne Wandern geht, den begrüßt der Kottenforst oder aber auch das nahegelegene Siebengebirge ein.

Die Godesburg lädt zu spannenden Veranstaltungen mit der ganzen Familie ein. Besuchen Sie auch Ausstellungen in den angrenzenden Stadtteilen. Wie zum Beispiel das Museum König, das nur einen Katzensprung entfernt ist. Wer etwas mehr Lebendigkeit braucht, den heißen das Kino oder das Theater herzlich willkommen. Hier ist für jeden Geschmack etwas zu finden.

Geschäfte des täglichen Lebens und der ÖPNV sind fußläuifig erreichbar.

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