***R E S E R V I E R T***

57518 Betzdorf

  • Kaufpreis 395000 €
  • Courtage Provisionsteilung:
    Käufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
    Verkäufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • Grundstück m² 843
  • Wohnfläche m² 200
  • Zimmer 6
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Keller teilunterkellert
  • Befeuerung Öl
  • Bad Dusche, Wanne

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus in guter Lage.

Die ansprechende Immobilie wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße der Ortsgemeinde Betzdorf. Das Objekt überzeugt mit einem äußerst großzügigen Raumangebot und einem gepflegten Zustand.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Die beiden getrennten Wohneinheiten (ca. 120 m² im EG und ca. 80 m² im UG) verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich. Zudem sorgt der Kachelofen im Zentrum des Hauses für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume grenzen an eine Terrasse (ca. 30 m²) mit Südausrichtung. Das Familienbad und die Küche sind ebenfalls großzügig dimensioniert. Die Räume im Erdgeschoss sind nahezu barrierefrei und eignen sich optimal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Eine kurzfristige und bezugsfreie Übernahme der Wohnung ist möglich.

Die 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss bietet einen eindrucksvollen Wohn-/Essbereich mit 25 m² Terrasse. Auch hier überzeugen die Räume mit Großzügigkeit und behaglichem Charme. Für die Räume im Untergeschoss wird vom aktuellen Eigentümer eine Kaltmiete von mtl. € 450,00 erzielt. Die Wohnung im UG seit dem 01.07.2018 vermietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flur, Diele, Wohnen/Essen mit angrenzender Terrasse, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste–WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum/ Hobbyraum.
Untergeschoss: : Wintergarten, Flur, Wohnen/Essen mit angrenzender Terrasse, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de- der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Lage

Die Stadt an Sieg und Heller – als größte Stadt im Landkreis Altenkirchen – liegt idyllisch eingebettet zwischen Westerwald und Siegerland. Gemeinsam mit den Stadtteilen Bruche und Dauersberg bildet Betzdorf eines der bedeutsamsten Mittelzentren im nördlichen RLP. Im Rathaus Betzdorf befindet sich der Verwaltungshauptsitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain.

Die verkehrsgünstige Lage durch die direkte Anbindung an das Schienennetz des Regional Express 9 mit Haltepunkten in den Großstädten Gießen, Siegen, Köln und Aachen; oder auch die Nähe zur Autobahn A45 (Dortmund/Frankfurt) bieten Pendlern in Betzdorf einen komfortablen Lebensmittelpunkt. Betzdorf bietet eine Vielzahl von Arbeits- und Ausbildungsplätzen und verfügt über ein breit aufgestelltes Spektrum für den Arbeitsmarkt. Durch den Ausbau des eigenen leistungsfähigen Glasfasernetzes hat Betzdorf den Anschluss an die Zukunft frühzeitig sichergestellt.

Neben umfassenden medizinischen Einrichtungen und einem breit aufgestellten Einzelhandles- und Dienstleistungsangebot runden das Serviceangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie der Nahversorgung sind in Betzdorf fußläufig zu erreichen. Es gibt zahlreiche Kitas, Grund- und Realschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Freizeit: Stadtfeste, sportlichen Events und eine Vielzahl kulturellen Highlights. Abgerundet wird das Angebot durch das Freizeitbad Molzberg, welches Gäste in einer weitläufigen Saunalandschaft empfängt.

Ausstattung

  • - Zeitlose Architektur
  • - perfekte Raumaufteilung
  • - moderne und lichtdurchflutende Räume
  • - Garten
  • - Carport
  • - Einbauküche

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!

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