Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Mehrfamilienhaus mit bis zu 9 Wohneinheiten und 7 Garagen.

74821 Mosbach

  • Kaufpreis 1290000 €
  • Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Energiebedarf 197.40 kWh pro m² pro Jahr
  • Grundstück m² 2590
  • Wohnfläche m² 879
  • Zimmer 25
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatz Freiplatz
  • Befeuerung Gas
  • Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)

Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen!

Das Haus wurde Jahr 2020-21 Teil- bzw. vollrenoviert und im Jahr ca.1976 auf einem ca. 2590 m² großem Grundstück massiv mit hochwertigen Materialien erbaut und im Laufe der Jahre instand gehalten.

Im Objekt befinden sich z.Zt. vier Wohnungen und eine Praxis.

  1. Wohnungs Nr.: 1. Vierzimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 180 m². ( Vermietet)
  2. Wohnungs Nr.: 2. Vierzimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 109 m². ( Vermietet)
  3. Wohnungs Nr.: 3. Vierzimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 140 m². ( Vermietet)
  4. Wohnungs Nr.: 4. Fünfzimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 360 m². ( z.zt. vom Eigentümer selbst genutzt)
  5. Gewerbe, Praxis. ( z.zt. vom Eigentümer selbst genutzt)

Mieteinnahmen für die drei vermieteten Wohnungen (ca.428 m²) ca. 31.200,- Euro . Zu erzielende Mieten bei einer Wohnfläche von ca.879 m² liegt bei ca. 70.000,- jährlich.

Absolut ruhig und idyllisch gelegenes, attraktives Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; so kann es als Einfamilienhaus mit Gewerbe, sowohl auch als Zweifamilien oder sogar als ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 9 Wohneinheiten genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit in 4 Wohneinheiten unterteilt. Eine Positive Bauvoranfrage, bis zu 9 Wohnungen liegt vor.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist perfekt geeignet für Großfamilien.

Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit bis zu vier wohnungen zur Vermietung, oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu neuen Wohneinheiten? Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de- der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Mosbach, einer der größten Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises, ca. 24 km nördlich von Heilbronn. Hier wohnen Sie und Ihre Mieter nördlich der Kernstadt in naturnaher und ruhiger Lage. Mit ca. 25.000 Einwohnern bildet Mosbach das Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist zudem Sitz einer dualen Hochschule.

Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 3 Autominuten entfernt. Innerhalb weniger Fahrminuten sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen zu erreichen. Auch Bildungs- und Betreuungsangebote stehen in Mosbach und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.

Der S-Bahnhof “Mosbach West”, welcher Anschluss ins nahegelegene Heilbronn bietet, befindet sich in ca. 2,9 km Entfernung. Die Bundesstraßen 27 und 292 schließen in komfortabler Reichweite an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz an.

 

Ausstattung

Im Objekt befinden sich z.Zt. vier Wohnungen und eine Praxis.

  1. Wohnungs Nr.: 1. Vierzimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 180 m². ( Vermietet)
  2. Wohnungs Nr.: 2. Vierzimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 109 m². ( Vermietet)
  3. Wohnungs Nr.: 3. Vierzimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 140 m². ( Vermietet)
  4. Wohnungs Nr.: 4. Fünfzimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad mit ca. 360 m². ( z.zt. vom Eigentümer selbst genutzt)
  5. Gewerbe, Praxis. ( z.zt. vom Eigentümer selbst genutzt)

Mieteinnahmen für die drei vermieteten Wohnungen (ca.428 m²) ca. 31.200,-- Euro . Zu erzielende Mieten bei einer Wohnfläche von 879 m² liegt bei ca. 70.000,- jährlich.

Eine Positive Bauvoranfrage, bis zu 9 Wohnungen liegt vor.

 

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