Ruhig und idyllisch gelegenes, attraktives Haus mit Einliegerwohnung.

In diesem hier angebotenen, hübschen Einfamilienhaus fehlt es an nichts. Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen. Vom schönen Garten bis zum geräumigen Wohnbereich ist alles vorhanden.

Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzern liebevoll gepflegt. Hier bieten wir Ihnen ein schönes, besonders gepflegtes Haus in ruhiger Lage. Es bietet bis ins kleinste Detail einen behaglichen Komfort.

Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben!

Die stilvolle Wohnoase punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materalien und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist das einladende Wohnzimmer, mit Zugang zu einer nach Süd -Westen ausgerichteten, großen und uneinsehbaren Balkon/ Terrasse, die zum Relaxen und Verweilen einlädt.

Optimal geplante und ruhige Schlafzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein.

Das schicke Badezimmer oder Duschbad sowie das Gäste-WC, sorgen für einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden.

Für die größere Familie steht das Basement als ehemalige Einligerwohnung zur Verfügung. Hier bieten sich noch 2 weitere Räume, Flur sowie ein kleines Duschbad und Sauna an. Vorrats- und Abstellräume, dia Waschküche und den Heizungsraum mit der ca. 2012 erneuerten Gasheizung finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Diesen senden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zu.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! Der Garten des Hauses ist ein wahrer Traum. Hier kann man sich inmitten von Grün und Blumen entspannen, den Vögeln lauschen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die Terrasse bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Grillbereich - perfekt für sommerliche Abende mit Freunden und Familie. Die Lage des Einfamilienhauses ist ebenfalls unschlagbar: ruhig gelegen in einer schönen Wohngegend, aber trotzdem gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und modernisiert - hier muss man wirklich nichts mehr tun, außer einzuziehen! Der Kaufpreis mag auf den ersten Blick etwas höher erscheinen als bei anderen Objekten im Umkreis, doch wer einmal das behaglich-komfortable Ambiente dieses Schmuckstücks erlebt hat, wird verstehen, warum es jeden Cent wert ist. Kurz gesagt: Wer nach einem stilvollen Zuhause sucht, welches keine Wünsche offen lässt, sollte unbedingt diese Immobilie besichtigen kommen.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 19 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und beliebter Höhenwohnlage von Gummersbach-Niederseßmar.

Der Ortsteil Niederseßmar verfügt über vielfältige Dienstleistungsangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Sehr gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach, Bergneustadt, Olpe sowie Wiehl, Waldbröl, Overath und Köln. Die Kreisstadt Gummersbach liegt nur ca. 3 km entfernt. Hier existiert eine stündliche Zugverbindung durch die Regionalbahn in Richtung Köln bzw. Meinerzhagen. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4 (Köln-Olpe) bzw. BAB A45 (Dortmund-Frankfurt a.M.).

• Modernisiert in 2020-21
• Moderne, zeitlose Architektur
• Dachdämmung und Dachziegel ( 2021)
• Fenster mit Wärmeschutz Isolierglas ( 2010)
• Moderne Gasheizung ( 2012)
• Einbauküchen
• Grosse Terrasse
• Garage

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!