Zwei -Dreifamilienhaus mit Werkstatt.
53945 Blankenheim
- Kaufpreis 777700 €
- Courtage Provisionsteilung:
Käufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) - Energiepass-Info Liegt zur Besichtigung vor
- Grundstück m² 2176
- Wohnfläche m² 332
- Zimmer 9
- Anzahl Badezimmer 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatz Freiplatz, Garage, Carport
- Keller voll unterkellert
- Befeuerung Öl
- Bad Dusche, Wanne
Objektbeschreibung
Im Objekt befinden sich z.Zt. drei Wohnungen.
- Wohnungs Nr.: 1. Dreizimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad, Garten, Terrasse.
- Wohnungs Nr.: 2. Dreizimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad. Garten, Terrasse.
- Wohnungs Nr.: 3. Dreizimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad. Terrasse.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.176 Quadratmetern.
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ein Mehrfamilienhaus mit bis zum 3 Wohneinheiten. Großzügiges und offenes Wohnen in einem geschmackvoll und vollsaniertem Objekt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr ca.1949 erbaut. In der Folge hat der jetzige Eigentümer das Objekt liebevoll und sehr detailliert und hochwertig saniert.
Absolut ruhig und idyllisch gelegenes, attraktives Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; so kann es als Einfamilienhaus mit Werkstatt, so sowohl auch als Zweifamilien oder suger als Dreifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt.
Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist perfekt geeignet für die Großfamilie, aber auch lukrativ nutzbar als Einfamilienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung.
Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit zwei Einliegerwohnungen zur Vermietung, oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu Drei Wohneinheiten ?
Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Angebot.
Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.
Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage
Blankenheim ist. eine Gemeinde in NRW im Kreis Euskirchen. Die gut 8.000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen, von denen das namengebende Blankenheim etwa 1850 Einwohnern als Hauptwohnsitz dient.
Ausstattung
Die Aufbauten wurden beginnend im Jahr 1949 erstellt, im Jahr 1965 und in den 1990er- Jahren erweitert und zuletzt im Zeitraum 2016 bis 2019 umfangreich saniert. Hierbei wurden die Heizung erneuert ( inkl. eines Großteils der Leitungen), die Fenster und Türen vollständig ausgetauscht, die Elektroinstallation (inkl. Einbruchmelde- und Videoüberwachungsanlage, per Handy steuerbar) sowie die Wasserverteilung erneuert und im Dachgeschoss der Wohnung eine Klimaanlage eingebaut.
Weiterhin wurde der Innenausbau sowohl der Wohn- als auch der Gewerbefläche vollkommen neu erstellt. Der Innenausbau der Baderzimmer im wohnwirtschaftlichen Bereich wurde allerdings belassen ( angabegemäß aus 1992 ( EG) bzw. 2008 (DG).)
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde die Dacheindeckung mit Ausnahme der Wintergarteneindeckung nicht erneuert. Sie stammt vermutlich aus den 1990er Jahren.
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!