Ideale Kombination aus Werkstatt oder Lagerhalle, Büro und ein Einfamilienhaus.
53913 Swisttal
- Kaufpreis 849000 €
- Courtage 4% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiepass-Info Liegt zur Besichtigung vor
- Grundstück m² 1380
- Wohnfläche m² 129
- Zimmer 5
- Anzahl Badezimmer 2
- Keller nicht unterkellert
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie erstreckt sich über ein ca. 1.400 m² großes Grundstück in Swistal Odendorf. Ideale Kombination aus Werkstatt oder Lagerhalle, Büro und ein Einfamilienhaus.
Gewerbe eignet sich idealerweise für eine Pkw-Werkstatt, kann aber auch für Metallbauer, als Produktionshalle, Logistik sowie Lagerhalle, genutzt werden. Die Rolltore in der Werkstatt oder Lagerhalle, haben eine Höhe von ca. 3,50 m.
Gut geschnittenes Einfamilienhaus bietet ca. 129 m² Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 10 m² Nutzfläche, genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Erdgeschoss überzeugt durch den geräumigen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Von hier aus können Sie die sonnenverwöhnte Terrasse betreten und den Blick in Ihren parkähnlichen Garten genießen. Die angrenzende Küche und das Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung. Ein mit Tageslicht ausgestattetes Bad steht für die tägliche Hygiene bereit.
Die Lage der Immobilie in Swisttal ist ideal für Gewerbetreibende: Durch die Nähe zur Autobahn A61 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn oder Koblenz gegeben. Auch die Infrastruktur in Swisttal ist optimal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe.
Nutzen Sie die Chance, mit dieser Immobilie in Swisttal eine moderne und vielseitig nutzbare Halle zu erwerben. Ob als Lager- oder Produktionsstätte, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Gewerbe optimal zu entfalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Odendorf liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Rheinbach und Euskirchen. Beide Orte erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch nach Bonn ist es nicht weit, die ehemalige Bundeshauptstadt liegt nur ca. 20km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Geldautomaten, Spielplätze, Kindergärten und die Grundschule sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.