Wunderschönes und außergewöhnliches Zwei- bzw. Dreifamilienhaus mit Gewerbenutzung

Es bietet sich Ihnen mit diesem massiv erbautem Mehrfamilienhaus mit Gewerbenutzung in Bonn Buschdorf eine tolle Gelegenheit sich Ihren Traum zu verwirklichen.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist perfekt geeignet für die Großfamilie, aber auch lukrativ nutzbar für die Kapitalanleger und oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, ideal für Architekten, Designer, Freiberufler, kann aber auch als Studio/Atelier/ Reise/Versicherung/Immobilien genutzt werden.

Diese Immobilie genießt eine gehobene Ausstattung, eine Premiumlage sowie ein individuelles Zuhause. Die stilvolle Wohnoase punktet mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materalien und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück und gemütlicher Familien-Treffpunkt ist das einladende Wohnzimmer und Zugang zu einer nach Süd -Westen ausgerichteten, großen Terrasse, die zum Relaxen und Verweilen einlädt. Optimal geplante Schlafzimmer präsentieren sich als angenehme Rückzugszonen für Groß und Klein. Das schicke Badezimmer mit Dusche sowie das Gäste-WC, sorgen für einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden.

Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit Gewerbe oder Einliegerwohnungen zur Vermietung, oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu vier Wohneinheiten? Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen!

Vom schönen Garten bis zum geräumigen Wohnbereich ist alles vorhanden. Das Haus wurde von seinen bisherigen Besitzern liebevoll gepflegt.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Diesen senden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zu.

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen. Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in geographisch guter Lage von Bonn Stadtteil Buschdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für eine Bushaltestelle. Über sie verkehren die Linien 630 und 604 und bringen ihre Fahrgäste in ca. 20 Minuten in die Bonner Innenstadt. Mit dem Auto sind es etwa 13 Min. (ca. 5,6 Km) bis ins Zentrum. Auch an die Autobahnen 555 und 565 sind Sie hier hervorragend angebunden.
Dank der Nähe zum Rhein (ca. 1,8 Km) bieten sich hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mehrere Grünanlagen inklusive Spielplätze und Hundeparks befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Ihnen.

Gut geschnittenes Haus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien erbaut, auf einem ca. 500 m² großem Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 239 m² . Die zusätzliche Gewerbe- und Nutzfläche hat ca. 111 m².

Die gesamte Ausstattung und Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen.

• - Zwei- bzw. Dreifamilienhaus
• - zusätzlicher Praxisraum, auch als Büro oder Ladenlokal geeignet
• - Moderne, zeitlose Architektur
• - grosse sonnige Terrasse mit Terrassenüberdachung
• - Wohngesunde Ziegelbauweise
• - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• - Kamin
• - Einbauküche
• - Drei PKW-Stellplätze
• - Garage

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!