Freistehendes topgepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten direkt am Waldrand.

Traum von den eigenen vier Wänden? Hier hat Ihre Familie viel Platz und Ruhe!

Das Haus liegt in Mechernich-Glehn, einem Fachwerkdorf im Nationalpark Eifel mit sehr guter Anbindung nach Euskirchen (Zug und Bus), nach Köln und Bonn über den Bahnhof Mechernich oder die Autobahn. Die Lage und Ausrichtung dieses Hauses ist ideal, um es durch die Installation von Solarpanelen auf beiden Dachseiten für die Energie- und Heizungswende fit zu machen. Auch die vorausschauend geplante Wärmedämmung mit ca. 44 cm erleichtert diesen Schritt.

Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenhaus, als auch für das Kombinieren von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich mit Diele, die Küche mit moderner, weißer Einbauküche und hochwertigen Geräten sowie in schwarzem Stein ausgeführter Arbeitsfläche und Frühstücksplatz aus demselben Material. Das große L-förmige Wohnzimmer bietet einen Panoramablick über die Terrasse in den Garten. Der Wohnbereich gliedert sich in die Bereiche Essen, Wohnen und die gemütliche Kamin-Ecke. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Bad und die Gästetoilette.

Aus der Diele gelangt man über ein großzügiges Treppenhaus ins Ober- und Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, helles Dachstudio mit Balkon sowie drei kleinere Räume, von denen einer schon durch bereits verlegte Wasser- und Abwasserleitungen für die zukünftige Nutzung als Badezimmer vorbereitet ist. Der Raum daneben – derzeit noch ein Schlaf-/Gästezimmer - eignet sich als Küche mit kleinem Essplatz und ein weiterer Raum bietet Platz für ein Schlafzimmer. Somit kann die obere Etage als separate Wohnung – vielleicht für ein erwachsenes Kind oder ein Elternteil – aber auch als von der Familienwohnung abgetrennter Arbeitsbereich genutzt werden.
Das ebenfalls über das Treppenhaus erreichbare Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang. Hier befindet sich der sehr großzügige Hauswirtschaftsraum. Neben den üblichen Wasser- u. Stromanschlüssen verfügt er auch über einen Anschluss, der die Abluft des Wäschetrockners nach außen leitet.
Zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, verfügen über Fenster, die für Tageslicht sorgen, und Heizung. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer und die Sauna.

Auch im Außenbereich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die nach Südwesten ausgerichtet Terrasse mit großer Sonnenschutz-Markise öffnet das Haus zum gepflegten Garten mit großer Rasenfläche und Gartenteich. Vom Garten aus erreicht man ebenerdig den über der Garage gelegenen Werkstattraum. Neben viel Platz für Gartengerät, Werkbank und Werkzeug befindet sich hier auch ein 3000-Liter Regenwassertank zur umweltfreundlichen und kostengünstigen Bewässerung des Gartens. Die sehr große Garage bietet nicht nur für Ihren Wagen Platz, auch Zweiräder können hier untergestellt werden. Zwei weitere Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das durch seinen Fachwerk-Ortskern bekannte Dorf Glehn ist ein Ortsteil der Stadt Mechernich, Kreis Euskirchen, im Nationalpark Eifel. Das Objekt befindet sich hier in absoluter Dorfrandlage direkt am Wald.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – vom Bäcker über Lebensmitteldiscounter bis hin zu Bau- und Elektrofachmärkten - sowie Einrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten etc. sind in wenigen Autominuten im Zentrum von Mechernich oder im nahen Ortsteil Kommern erreichbar. In der Kreisstadt Euskirchen, in die Sie bequem mit Bus und Bahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten gelangen, finden Sie weitere Angebote, wie Kinos, Theater und eine Fußgängerzone mit vielen großen und kleinen Geschäften und Gastronomie.

Die Eifelstrecke der Bahn nach Euskirchen wird derzeit nach der Flut 2021 saniert und ausgebaut und steht ab Herbst 2023 wieder zur Verfügung. Mit Bus und Bahn haben Sie eine sehr gute Anbindung nach Köln und Bonn sowie in den südlichen Teil der Eifel. Zwei Autobahnauffahrten der A1 erreichen Sie von Glehn aus in wenigen Minuten.

• - Dorfrandlage direkt am Wald
• - Schnelle Internet, als glaskabel ist hier auch möglich
• - 1800 qm Grundstück
• - 7 Zimmer
• - 2 Bäder (3 Bäder möglich)
• - Hochwertige, zeitlose Einbauküche
• - Offener Kamin
• - Rolladen an Fenstern u. Terrassentür, teilweise elektrisch u. mit Zeitschaltuhr
• - Großer Hauswirtschaftsraum
• - Sauna
• - Obergeschoss als separate Wohnung nutzbar
• - Großer Balkon
• - Große Garage plus Werkstattraum und Abstellraum
• - Regenwassertank (3000 Liter)
• - Südwest-Ausrichtung
• - Gartenteich
• - Rasen ist mit Mähkantensteinen + Begrenzungskabel für Mähroboter eingefasst
• - überaus guter Erhaltungszustand mit hochwertiger Ausstattun

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!