Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.
36396 Steinau an der Straße
- Kaufpreis 789000 €
- Courtage 4% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiebedarf 80.00 kWh pro m² pro Jahr
- Grundstück m² 1215
- Wohnfläche m² 265
- Zimmer 8
- Anzahl Badezimmer 3
- Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Stellplatz Garage
- Keller voll unterkellert
- Befeuerung Gas
- Bad Dusche, Fenster(n), Pissoir, Wanne
Objektbeschreibung
In der idyllischen Stadt Steinau an der Straße befindet sich dieses attraktive Haus zum Kauf. Mit einem Kaufpreis von 777.000 Euro bietet es viel Platz für eine große Familie oder auch als Investitionsobjekt. Das im Jahr 2007 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch eine Wohnfläche von ca. 265 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt.
Das Grundstück umfasst großzügige 1.215 m² und bietet somit genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder auch für eine individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Lage inmitten der Natur sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.
Die insgesamt 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Auch ein Homeoffice lässt sich hier problemlos einrichten.
Zusätzlich bietet das Haus eine Garage sowie ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und sorgt somit für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über.
Die Stadt Steinau an der Straße bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße liegt im östlichen Main-Kinzig-Kreis, zentral in der Mitte Hessens und unweit des geografischen Mittelpunktes der Europäischen Union. Steinau ist ein logistisch günstig gelegener Standort unmittelbar an der A 66 und der Bahnstrecke Frankfurt - Fulda.
Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur durch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften.
In Steinau befindet sich die Brüder-Grimm-Schule als Grund-, Haupt- und Realschule. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Marjoß, Hintersteinau, Uerzell und Ulmbach (Bilzbergschule). In Marjoß und Hintersteinau werden alle vier Jahrgangsstufen in einer Klasse unterrichtet.
Der Naherholungswert ist in Steinau ebenfalls sehr gut. Es gibt den direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessart bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.
- Freibad, mit Planschbecken für kleine und Sprungturm für große Kinder, zwei Wasserrutschen
- Tennisplatz
- zwei Fußballplätze
- drei Reitanlagen
- Angelmöglichkeiten
- Stausee mit Tretbootverleih
- Erlebnispark Steinau an der Straße
- Kletterwald Steinau
- 90-Stufen-Weg oberhalb der Teufelshöhle zum Bergweiher: Naturbelassener kleiner See mit Seerosen, Schilfgras, Libellen und Fröschen
- Durch die Stadt läuft der Hessischen Radfernweg R3 (Rhein-Main-Kinzig-Radweg). Er führt unter dem Motto Auf den Spuren des Spätlesereiters. entlang von Rhein, Main und Kinzig über Fulda nach Tann in der Rhön.
Ausstattung
Die gesamte Ausstattung dieser Immobilie ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:
- - EINLIEGERWOHNUNG
- - Doppelgarage
- - Moderne, zeitlose Architektur
- - Wohngesunde Ziegelbauweise
- - Geringe Energiekosten
- - Fußbodenheizung
- - Bodentiefe Fenster fast in allen Wohnräumen
- - Elektrische Rollos
- - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- - Modernes Marken- Vollbad -mit Dusche
Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!