Ruhig und idyllisch gelegenes, attraktives Haus mit bis zu zwei Wohnungen.
52428 Jülich-Selgersdorf
- Kaufpreis 679000 €
- Courtage Provisionsteilung:
Käufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 1,8% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) - Energiebedarf 134 kWh pro m² pro Jahr
- Grundstück m² 382
- Wohnfläche m² 209
- Zimmer 7
- Anzahl Badezimmer 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatz Garage
- Keller nicht unterkellert
- Befeuerung Gas
- Bad Dusche, Fenster(n), Wanne
Objektbeschreibung
Diese Immobilie genießt eine gehobene Ausstattung, eine Premiumlage sowie ein individuelles Zuhause.
Ruhig und idyllisch gelegenes, attraktives Haus mit bis zu Zwei wohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; so kann es sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, wobei jede einen separaten Eingang durch Treppenhaus besitzt.
Gut geschnittenes Haus wurde im Jahr 2005 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien erbaut, auf einem ca. 382 m² großem Grundstück.
Haben Sie eine große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen? Benötigen Sie ein Haus mit zwei Einliegerwohnungen zur Vermietung, oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit bis zu Drei Wohneinheiten? Egal was Sie suchen, dieses Haus lässt Ihnen jede Option offen!
Das Haus verfügt über helle und freundliche Räume, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 19 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.
Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!
Lage
Jülich-Selgersdorf. Bildung: Im Ort gibt es die Kindertagesstätte „Die wilde 13“, Träger ist die Stadt Jülich. Am Ortsrand liegt die Stephanus-Schule, eine Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, deren Träger der Kreis Düren ist. Verkehr: Westlich führt die B 56 am Ort vorbei. Den ÖPNV stellt die RVE durch die Buslinie 223 und ein Sammeltaxi sicher. Selgersdorf hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Jülich–Düren. Der neue Haltepunkt wurde nach der Übernahme 1993 durch die Dürener Kreisbahn (DKB) etwas weiter südlich vom alten Bahnsteig gebaut.
Ausstattung
- - Photovolteikanlage ca. 9 KW
- - Hochwertig und massiv gebautes Haus
- - Kunststoff-Fenster
- - Elektrische Rollladen
- - Fussbodenheizung
- - Hochwertige Heizungsanlagen
- - Hochwertige Sanitärausstattung
- - Sauna
- - Kamin
- - Zwei Garagen
Energieausweis zur Besichtigung vorliegt.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!